O que perguntar ao corretor sobre o ponto comercial

A escolha do ponto comercial é crucial para o sucesso de uma franquia. Por isso, ao conversar com o corretor, é importante fazer as perguntas certas para garantir que está tomando a melhor decisão para o seu negócio.

Localização

1. Qual é a visibilidade do ponto comercial? É de fácil acesso para os clientes?

Concorrência

2. Existem concorrentes próximos? Como isso pode impactar o desempenho da franquia?

Perfil do público-alvo

3. O ponto comercial está localizado em uma região onde o público-alvo da franquia costuma frequentar?

Infraestrutura

4. O imóvel atende às necessidades da franquia em termos de espaço e estrutura?

Contrato de locação

5. Qual é a duração do contrato de locação? Existem cláusulas que possam prejudicar a operação da franquia?

Investimento inicial

6. Qual é o valor do aluguel e das despesas adicionais? O ponto comercial está dentro do orçamento previsto para a franquia?

Potencial de crescimento

7. O ponto comercial oferece oportunidades de expansão no futuro?

Documentação

8. A documentação do imóvel está regularizada? Existem pendências que possam gerar problemas legais no futuro?

Negociação

9. Existe margem para negociação do valor do aluguel ou das condições do contrato?

Experiência do corretor

10. O corretor possui experiência em negociações de pontos comerciais para franquias? Ele pode oferecer insights valiosos para a escolha do melhor local?